横浜市 港北区 日吉のレトロなマンション（ご成約）

『青蓮亭＝ロータス・ブルー』史上、最大にして最高額の商品……でした。

亡夫・ZOOが独身時代に住んでおりました、

神奈川県横浜市港北区日吉の1DKのマンションを、

『三井のリハウス（三井不動産リアルティ株式会社）』さんの仲介で、

ある法人様にご購入いただきました。

1999年12月の結婚後は賃貸に出しておりましたが、

昨年10月末、４年間お住まいになっていた若い建築設計士の方が退去されたため、

現在の住まい（埼玉県新座市）から遠方で、なかなか管理しづらいことなどを考慮し、

売却することにいたしました。

それまで賃貸でお世話になった『東京R不動産』のご担当の方にいろいろとご指南いただいたり、

YouTube動画で俄か勉強したりして、

大手不動産会社から地元に強い業者さんまでお声がけし、

最終的に、12月初旬の検査入院前ギリギリに『三井のリハウス 日吉センター』さんと

３ヶ月間の『専任媒介契約』をさせていただきました

（「『三井不動産』は、今、神宮外苑・渋谷の “開発” などで悪名が高いですけけれど、

　真摯にお仕事をされている方もいらっしゃいます。

　注視していかなければならないのは、企業のトップの「理念」です。）

前オーナー・ZOOの作品集はこちら。
ここに入居した頃はまだCM制作会社に勤めていたかと思いますが、20代前半でミュージック・ビデオの世界に。36歳まで12年程、ここで過ごしました。

今回、手探りで、大手から地元の小さな業者さんまで３社の不動産業者さんにお声がけしたところ、

築年数が60年近いということで、

売却後に何らかの問題が生じた場合、売主に責任が生じることがない、

法人（＝不動産業者さん）への『現況有姿売買』を奨める業者さんがいらっしゃいました

（販売後の「安心感」はありますが、当然価格は「卸値」的な金額になります）。

自分としては、こういった昭和中期の集合住宅のディテールを好む個人の方に、

最小限のリフォームをして住み継いでいただきたい気持ちもありました。

通常の不動産業者さんは、契約を取るために、高めの金額で査定をされることが多いのですが、

非常に現実的な査定額を出してくださり、

なおかつ売主の「少しでも高く」という希望もお聞き入れいただき、

法人・個人の双方に営業してくださるという『三井のリハウス 日吉センター』さんと、

契約させていただくことにいたしました。

……ですが、投資目的で内見された個人のお客様は、

やはり、築年数・リフォーム費用の点で割に合わないと判断されたようです。

最終的に、ある法人様がご購入されました。

2月末に契約を済ませますが、

その後、買主様がリフォーム・募集をされますので、数ヶ月間は私の名義のままです

（……以上、ご参考まで）。

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ご両親やご家族の介護・看取りなどをされ、

「相続」「実家処分問題」の最中にいらっしゃる方も多いかと思います。

私は３人きょうだいの末っ子（次女）ですので、全くこの手のことには疎かったのですが、

幸い、良い司法書士さんや、不動産業者さんに恵まれ、

ひとつひとつ問題をクリアつつあります。

「また、ひとつ、ベンキョーさせていただいたなぁ〜」と、

初老に差しかかったオバサンは思うのでした。

あとは「おひとり様の自分自身の身仕舞い」、ですね……💦。

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